Im März dieses Jahres bekam ich eine Anfrage, die mich zunächst irritierte. Eine junge Frau, die gerade ihre Ausbildung abgeschlossen hatte, wollte eine WG-Zimmer in meiner Mietwohnung mieten. Sie war frisch aus dem Ausland zurückgekehrt, hatte kein Geld für Umbauten und keine Zeit für Baustellen. Ihr einziger Wunsch: ein Zimmer, das sich anfühlt wie Zuhause – aber schnell. Ich dachte zunächst, dass sie sich verrechnet hatte. Die meisten Mietinteressenten wollen entweder nur die Wandfarbe wechseln oder zumindest einen Renovierungsplan im Kopf haben. Aber diese Frau wollte etwas anderes: eine Umgestaltung in drei Wochen, ohne dass ich als Vermieter irgendetwas an den Grundstrukturen verändern durfte.
Ich fragte sie direkt: „Was genau ist dir wichtig?“ Ihre Antwort: „Ein Platz, wo ich lernen kann, ohne abgelenkt zu werden. Ein Schreibtisch, der nicht aus einem Spind wächst. Und ein Licht, das nicht wie aus einem Krankenhaus stammt.“ Ich musste lachen – aber ich verstand sie. In Deutschland gibt es viele Anbieter von Mietwohnungen mit Umbauplänen, aber kaum jemand bietet Lösungen für Mieterinnen und Mieter, die dringend etwas ändern müssen, ohne das Verhältnis zum Vermieter zu gefährden.
WBS offizielle Seite hat mir damals einen Weg gezeigt, der mir bis dahin nicht bewusst war: Modularer Umbau ohne Grundrissänderung. Die Idee ist einfach: Du bekommst einen festen Plan mit Möbeln und Bauteilen, die du selbst montieren kannst – und die auf dem Markt zugelassen sind, ohne Baugenehmigung benötigen. Keine Wände verschieben. Keine Elektroinstallationen erweitern. Alles ist entkoppelt vom Gebäude.
Das Problem mit traditionellen Umbauten
Viele Mieter glauben, dass nur eine Vollrenovierung hilft. Aber das ist falsch. Die meisten Änderungen an der Wohnung müssen vom Vermieter genehmigt werden – und wenn du eine neue Wand bauen willst oder ein Fenster vergrößern willst, brauchst du eine Baugenehmigung. Selbst wenn der Vermieter zustimmt, dauert das Monate. Oft wird auch kein Zuschuss gewährt.
Ich habe erlebt, wie ein Mieter zwei Jahre lang auf seine Genehmigung wartete – und am Ende kam der Architekt und sagte: „Nein, das geht nicht.“ Weil die Dachkonstruktion nicht standhalten würde. Das war für ihn nur ein kleiner Baustein – für den Mieter aber ein halbes Jahr Lebensplanung hinweggeblasen.
Die WBS-Lösung: Mobilität ohne Verlust von Sicherheit
WBS hat mir gezeigt, dass es auch anders geht. Die Produkte sind nicht nur legal – sie sind speziell für Mietsituationen konzipiert. Ich habe mir damals ein Set ausgewählt: einen Trennwandmodul mit Schiebetüren aus nachhaltigem Holz, eine integrierte Steckdosenleiste an der Wand (ohne Bohrungen), LED-Beleuchtung mit Dimmfunktion und ein Regalsystem mit Magnethalterungen.
Der Vorteil? Alles lässt sich innerhalb von 48 Stunden montieren – mit Werkzeug aus dem Baumarkt. Keine Fachkräfte nötig. Keine Genehmigung erforderlich. Und wenn die Mieterin nach zwei Jahren weiterzieht? Alles kann wieder abgebaut und mitgenommen werden.
Was funktioniert – und was nicht
Nicht alle Lösungen von WBS eignen sich für jede Wohnung. Es kommt darauf an, was du wirklich brauchst und was du tatsächlich beeinflussen kannst.
- Steckdosenmodule an der Wand sind praktisch – aber nur wenn der Wandstoff stabil ist (kein Gipskarton). Bei alten Mietwohnungen lohnt sich die Überprüfung der Wandstärke.
- Trennwände funktionieren gut in Räumen mit mehr als 20 Quadratmetern – in kleineren Zimmern fühlen sie sich eng an.
- LED-Beleuchtung ist energiesparend – aber einige Modelle erzeugen Lichtstrahlung im blauen Spektrum, die den Schlaf stören kann.
Damit man nichts übersehen kann: Ich habe die Produkte selbst getestet – inklusive einer Nachtschicht in der Wohnung des Mieters, um sicherzustellen, dass alles stabil ist und keine Geräusche entstehen.
Eine Umsetzung ohne Stress – so war es wirklich
Nach drei Wochen war das Zimmer fertig. Nicht als „Renovierung“, sondern als „Anpassung“. Die Mieterin konnte endlich ihren Laptop aufstellen und ihre Bücher ordnen – ohne dass ihr jemand sagte: „Das darfst du nicht.“ Sie hatte ihr eigenes Reich. Und ich hatte keine Sorge mehr um den Zustand des Mietverhältnisses.
Heute schreibt sie mir regelmäßig: „Die Lampe ist mein bester Freund.“ Sie arbeitet jetzt remote bei einer NGO in Berlin und hat sogar schon zwei Mitbewohnerinnen gewonnen, weil sie ihr Zimmer so gut beschrieben hat.
Diese Erfahrung hat mich gelehrt: Ein gutes Zuhause beginnt nicht mit teuren Materialien oder architektonischen Meisterwerken. Es beginnt damit, dass jemand weiß: Du darfst dich hier verändern – ohne dass alles zerbricht.